Très rare
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Grasse – Saint-Claude | F3 dernier étage, terrasse 68 m², résidence 2024
493 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au sein d'une résidence récente livrée en 2024, quartier Saint-Claude,
T4 transformé en T3 aux dernier étage avec ascenseur.
L'appartement se compose
d'une entrée avec un emplacement bureau
d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur la terrasse
deux chambres avec salle d'eau privative
cuisine indépendante entièrement équipée.
Le séjour bénéficie de hauts plafonds type Villa et d'une cheminée a l'ethanol, pour un cachet rare dans le neuf.
La véritable signature du bien : une terrasse d'angle de 68 m², aménagée avec une cuisine d'été, exposition dégagée sans vis-à-vis. possibilité jacuzzi en extérieur
Confort et sécurité : climatisation réversible, digicode, interphone, portail électrique, vidéosurveillance. Un jardin en copropriété complète les espaces extérieurs.
Stationnement : double garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Performance énergétique : DPE A.
Surface habitable Carrez 97,2 m².
Terrasse : 68 m2
Surface de confort totale de 124 m²
Copropriété de 104 lots, 39 appartements. Charges annuelles d'environ 3 150 €/an. Honoraires charge vendeur.
T4 transformé en T3 aux dernier étage avec ascenseur.
L'appartement se compose
d'une entrée avec un emplacement bureau
d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur la terrasse
deux chambres avec salle d'eau privative
cuisine indépendante entièrement équipée.
Le séjour bénéficie de hauts plafonds type Villa et d'une cheminée a l'ethanol, pour un cachet rare dans le neuf.
La véritable signature du bien : une terrasse d'angle de 68 m², aménagée avec une cuisine d'été, exposition dégagée sans vis-à-vis. possibilité jacuzzi en extérieur
Confort et sécurité : climatisation réversible, digicode, interphone, portail électrique, vidéosurveillance. Un jardin en copropriété complète les espaces extérieurs.
Stationnement : double garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Performance énergétique : DPE A.
Surface habitable Carrez 97,2 m².
Terrasse : 68 m2
Surface de confort totale de 124 m²
Copropriété de 104 lots, 39 appartements. Charges annuelles d'environ 3 150 €/an. Honoraires charge vendeur.
Les points forts du bien
- type villa sur toit
- neuf
- environnement calme
- coup de coeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol124 m²
- Séjour35.8 m²
- Surface terrasse68 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationGrasse 06130
- RéférenceVA2254
Détail des pièces
- Entrée m²
- SEJOUR /CUISNE35,8 m²
- CHAMBRE PARENTALE/ DRESSING m²
- CHAMBRE / SALLE D'EAU m²
- SALLE DE BAIN10 m²
- TERRASSE68 m²
- WC m²
- PIECE BUREAU m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512385634 • RCP SNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512385634 • RCP SNPI
