Acheter et vendre en viager à Cagnes-sur-Mer
et sur la Côte-d'Azur
Qu'est-ce que le viager ?
Le viager immobilier est une solution méconnue mais pourtant idéale pour sécuriser votre avenir financier tout en restant chez vous. Le principe est simple : vous vendez votre bien, tout en conservant le droit d’y vivre (viager occupé) ou en le libérant immédiatement (viager libre). En échange, vous percevez un bouquet initial, puis une rente mensuelle à vie. C’est un dispositif gagnant-gagnant : le vendeur perçoit des revenus réguliers et l’acquéreur se constitue un patrimoine à des conditions avantageuses. Chez Sun Immobilia, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous proposer un viager sur mesure, dans un cadre juridique et fiscal parfaitement maîtrisé.
Présentation de notre service viager
Chez Sun Immobilia, nous sommes spécialisés dans le viager à Cagnes-sur-Mer et sur la Côte d’Azur depuis plus de deux décennies. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local et à notre expertise patrimoniale, nous vous conseillons en toute transparence, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Nous réalisons une étude personnalisée de votre projet, évaluons la valeur de votre bien, le montant du bouquet et de la rente, et vous accompagnons de la signature à la gestion administrative. Nous proposons aussi une diffusion ciblée de votre bien à des investisseurs fiables, en quête de placements sûrs et éthiques.
Découvrez nos biens en viager à Cagnes-sur-Mer
et sur toute la Côte-d'Azur
Nous proposons régulièrement des appartements, maisons, villas et biens d’exception en viager sur Cagnes-sur-Mer et l’ensemble de la Côte d’Azur. Tous nos dossiers sont étudiés avec rigueur, pour garantir des projets sérieux, sécurisés et éthiques. Que vous soyez investisseur ou futur vendeur, consultez notre sélection ou contactez-nous pour discuter de votre projet avec l’un de nos spécialistes du viager.
Les avantages pour les vendeurs
Les avantages pour les acheteurs
En savoir plus sur le Viager sur la Côte-d'Azur
Le viager s’adresse principalement aux propriétaires seniors, souhaitant obtenir un complément de revenus, tout en continuant à vivre dans leur logement. C’est une solution idéale pour les personnes qui ne souhaitent pas transmettre leur bien de manière classique ou qui n’ont pas d’héritiers directs. Il permet de valoriser son patrimoine de son vivant et de sécuriser sa retraite. Le viager est aussi adapté aux vendeurs qui souhaitent préparer leur succession sereinement, tout en restant maîtres de leurs décisions. Chez Sun Immobilia, nous veillons à ce que chaque projet respecte votre situation personnelle et vos souhaits.
Contrairement à certaines idées reçues, le viager n’est pas plus risqué qu’un autre investissement immobilier, à condition qu’il soit bien encadré juridiquement. L’acquéreur bénéficie d’un prix d’achat inférieur à la valeur réelle du bien, en échange d’un engagement sur la durée. Chez Sun Immobilia, nous garantissons une analyse rigoureuse des dossiers, une estimation juste du bien, et un accompagnement complet pour sécuriser la transaction. Le viager est un placement patrimonial à long terme, souvent plus stable que d’autres formes d’investissement.
Le bouquet (somme versée au comptant) et la rente mensuelle sont calculés en fonction de plusieurs critères : la valeur du bien, l’âge du vendeur, l’espérance de vie statistique, et si le bien est occupé ou libre. L’objectif est de garantir une équité entre les deux parties. Sun Immobilia réalise une étude personnalisée et transparente, pour vous proposer un montage viable, sans surprise. Nous prenons en compte le contexte fiscal et patrimonial pour optimiser les conditions de la vente.
Notre agence est reconnue pour son savoir-faire en viager sur la Côte d’Azur. Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs avec un suivi humain, confidentiel et sécurisé. Notre force : une connaissance approfondie du marché local, des solutions sur mesure, et un réseau d’investisseurs fiables. Nous vous guidons dans toutes les démarches : estimation, choix du type de viager, rédaction du contrat, accompagnement notarial et fiscal. Chez Sun Immobilia, chaque projet est unique, et notre engagement est de le concrétiser dans les meilleures conditions, en respectant vos intérêts.