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Cagnes-sur-Mer – Grand 2 pièces traversant avec balcons, garage et cave
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.34 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Appartement de 64 m² à Cagnes-sur-Mer – Boulevard Maréchal Juin
Au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant exposé Est/Ouest offre de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché, à quelques pas du centre-ville et à environ un kilomètre des plages de l’hippodrome. La copropriété est soignée et fait actuellement l’objet d’un ravalement de façade.
L’intérieur se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l’espace de vie, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Deux balcons viennent prolonger les pièces et apporter un véritable espace extérieur.
Le logement bénéficie du double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, avec la possibilité de repenser l’agencement pour créer un appartement de trois pièces.
Un garage de plain-pied et une cave complètent ce bien.
Au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant exposé Est/Ouest offre de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché, à quelques pas du centre-ville et à environ un kilomètre des plages de l’hippodrome. La copropriété est soignée et fait actuellement l’objet d’un ravalement de façade.
L’intérieur se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l’espace de vie, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Deux balcons viennent prolonger les pièces et apporter un véritable espace extérieur.
Le logement bénéficie du double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, avec la possibilité de repenser l’agencement pour créer un appartement de trois pièces.
Un garage de plain-pied et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Electrique, Fioul/Mixte
- Étage2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCagnes-sur-Mer 06800
- RéférenceVA2006
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
